주담대 처음 알아보는 분께, 한도는 두 줄로 계산됩니다
작성자
sun64
작성일
2026-10-21 08:54
조회
3
주담대를 처음 알아보면 집값만 보고 얼마 나오겠다고 짐작하기 쉬운데, 실제 한도는 두 줄 계산 중 낮은 쪽입니다.
첫 줄은 집 시세에 지역과 보유 주택 수에 따른 담보인정비율을 곱한 금액입니다. 둘째 줄은 연소득으로 1년에 갚을 수 있는 모든 대출 원리금이 정해진 비율(은행권 40%)을 넘지 않게 거꾸로 계산한 금액입니다. 여기에 금리 상승을 가정한 가산 금리가 붙어 둘째 줄이 더 낮아지는 경우가 많습니다.
상담 전에 둘째 줄을 먼저 계산해 보면 기대와 실제의 차이가 줄어듭니다. 이 두 줄을 예시 숫자로 나란히 보여 주는 글을 붙여 둡니다.






